բազմաբնակարանշենք

Շենքի կառավարման մարմինը, ներառյալ համատիրությունը, պարտավոր է ամեն ամիս՝ ոչ ուշ, քան հաջորդ ամսվա 15-ը, պատրաստել հաշվետվություն սեփականատերերի անվանական վճարումների և կատարված աշխատանքների մասին և ծանուցել բնակիչներին։ Սեփականատիրոջ պահանջով այն տրամադրվում է անձամբ, իսկ դրա դիմաց կարող են գանձվել միայն բազմացման ծախսերը։ Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net-ը, կարգավորումները սահմանված են «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» օրենքով։ Ի՞նչ … Read more

Բազմաբնակարան շենքերի բակերում բնակիչների մի խումբ հաճախ ինքնուրույն արգելափակոց է տեղադրում՝ բանալին կամ հեռակառավարման վահանակը բաժանելով միայն իրենց միջև։ Օրենքով, սակայն, նման որոշում կարող են ընդունել ոչ թե առանձին բնակիչներ, այլ միայն սեփականատերերի ժողովը, իսկ համայնքին պատկանող տարածքում՝ տեղական ինքնակառավարման մարմինը։ Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net-ը, կարգավորումները սահմանված են «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» օրենքով, Կառավարության N … Read more

Շատերը կարծում են, որ բազմաբնակարան շենքի բակը պատկանում է բնակիչներին։ Իրականում օրենքով նրանց անհատույց փոխանցվում է միայն շենքի տակի հողատարածքը և դրա շուրջ մինչև 1,5 մետր լայնությամբ հողաշերտը։ Մնացած տարածքը, որպես կանոն, մնում է համայնքի սեփականություն, և հենց համայնքն է որոշում, թե ինչպես է այն օգտագործվելու։ Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net-ը, կարգավորումները սահմանված են Կառավարության N … Read more

Բազմաբնակարան շենքի ամենահաճախ կրկնվող վեճերից է. համատիրությունը հայտարարում է, որ մուտքը վերանորոգվում է, և յուրաքանչյուր բնակարանից գումար է պահանջվում։ Ոմանք վճարում են՝ առանց հարցեր տալու, ոմանք հրաժարվում են՝ առանց իմանալու, թե դա իրավաչափ է, թե ոչ։ Իրականում օրենքը վերանորոգումների երկու տարբեր տեսակ է տարբերակում, և պատասխանը յուրաքանչյուրի համար հակառակն է։ Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net-ը, հարցը … Read more

Հայաստանում հազարավոր բազմաբնակարան շենքերում բնակարանները վաղուց գրանցված են սեփականատերերի անվամբ, իսկ շենքի տակի և շուրջը գտնվող հողամասը՝ ոչ։ Բնակիչները սովորաբար իմանում են այդ մասին պատահաբար՝ վաճառքի, հիփոթեքի կամ վերանորոգման ժամանակ։ Եվ առաջին բանը, որ պարզվում է, անսպասելի է. հողի իրենց բաժինն ինքնուրույն գրանցել նրանք չեն կարող։ Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net-ը, հարցը կարգավորվում է ՀՀ քաղաքացիական … Read more

Հայաստանում կան բազմաբնակարան շենքեր, որոնց տակի հողամասի սեփականությունը վիճարկվում է դատարանում պետական կամ համայնքային մարմնի հայցով։ Այդ շենքերի բնակիչները տարիներով հայտնվում էին անորոշ վիճակում՝ բնակարանն իրենցն է, իսկ հողի ճակատագիրը կախված է դատական գործի ելքից։ 2026 թվականին ընդունվել է երեք օրենքից բաղկացած փաթեթ, որը լուծում է այս խնդիրը, բայց ունի կոնկրետ վերջնաժամկետ։ Ինչպես տեղեկացնում … Read more

Արձակուրդում եք կամ արտերկրում, և հանկարծ իմանում եք, որ ձեր բնակարանում ջրի վթար է, իսկ ներքևի հարկերը ջրի տակ են։ Կարո՞ղ են բացել ձեր դուռը առանց ձեզ։ Օրենքի պատասխանն այո է, բայց խիստ պայմաններով, որոնք հենց ձեր գույքի պաշտպանության համար են սահմանված։ Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net–ը, հարցը կարգավորվում է «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» ՀՀ օրենքով։ … Read more

Բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր գույքի վերանորոգումը, որպես կանոն, վճարում են շինությունների սեփականատերերը՝ իրենց բաժնին համաչափ։ Սակայն օրենքը գիտի մի քանի իրավիճակ, երբ ծախսը կրում է բոլորովին այլ անձ՝ մեղավոր հարևանը, համայնքը, կառավարման մարմինը կամ կառուցապատողը, իսկ որոշ դեպքերում ծախսն ընդհանրապես ենթակա չէ հատուցման։ Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net-ը, հարցը կարգավորվում է «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» և «Համատիրության … Read more

Ամռան ամենահաճախ կրկնվող վեճերից է. բնակիչը որոշում է օդորակիչ տեղադրել, բայց համատիրության նախագահն ասում է՝ չի կարելի, արտաքին բլոկը ֆասադը փչացնում է։ Իրականում օրենքն այս հարցում շատ ավելի պաշտպանում է սեփականատիրոջը, քան կարծում են երկու կողմերն էլ։ Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net-ը, հարցը կարգավորվում է «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» և «Համատիրության մասին» ՀՀ օրենքներով։ Ո՞ւմն է … Read more

Շենքի մուտքի մոտ համատիրության կողմից փակցված իրազեկման մասին թերթիկը, որին ոչ ոք ուշադրություն չի դարձնում, կարող է ձեզ պարտավորեցնել վճարել։ Օրենքը որոշ դեպքերում լռությունը համարում է համաձայնություն, և դա գիտենալը կարող է խնայել ձեր փողն ու ջղերը։ Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net-ը, հարցը կարգավորվում է «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» և «Համատիրության մասին» ՀՀ օրենքներով։ Ո՞վ է որոշում կայացնում Ոչ թե … Read more