Բնակարան կառուցապատողից գնելը հաճախ ենթադրում է գումարի վճարում դեռևս շինարարության ընթացքում, երբ գնորդը դեռ չունի բնակարանի նկատմամբ սեփականության իրավունք։ Նման գործարքներում կարևոր է ոչ միայն բնակարանի գինը, այլև պայմանագրով ամրագրված երաշխիքները, վճարումների կատարման կարգը և կառուցապատողի պարտավորությունների չկատարման դեպքում գնորդի իրավունքները։