Բնակարանում տարիներ առաջ հաշվառված, բայց այնտեղ բնակվելու իրավունք չունեցող անձանց հարցը հազարավոր սեփականատերերի ամենօրյա գլխացավանքն է՝ վաճառքից առաջ, կոմունալ հաշվարկների, պետական ծրագրերի հետ կապված։ Օրենսդրությունը այս հարցի համար նախատեսում է հստակ ընթացակարգ. հաշվառումից հանելը կատարվում է սեփականատիրոջ դիմումի հիման վրա՝ առանց դատարան գնալու անհրաժեշտության։
Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net-ը, կարգը սահմանված է կառավարության 2005 թվականի հուլիսի 14-ի N 1231-Ն որոշմամբ հաստատված՝ բնակչության պետական ռեգիստրում անձանց անհատական հաշվառման կարգով, որի գործող խմբագրությունը ներառում է 2025-2026 թվականների փոփոխությունները։
Ո՞ր դեպքերում է անձը հանվում հաշվառումից
Կարգի 8.1-ին կետով անձը հաշվառումից հանվում է հինգ հիմքով՝ սեփականատիրոջ կամ համասեփականատերերից մեկի դիմումի կամ դատարանի վճռի հիման վրա, անձի մահվան կամ մահացած ճանաչվելու դեպքում, քաղաքացիություն չունեցող անձի՝ մշտական բնակության նպատակով Հայաստանից մեկնելու դեպքում, կացության կարգավիճակի ժամկետը լրանալու և ՀՀ քաղաքացիությունը դադարեցնելու դեպքերում։ Ուշագրավ է, որ դիմելու իրավունք ունի նաև համասեփականատերերից մեկը՝ միայնակ։
Ինչպե՞ս է ընթանում գործընթացը
Սեփականատիրոջ դիմումն ստանալուց հետո տեղական ռեգիստրը Անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեի տեղեկատվական բազայից էլեկտրոնային եղանակով պարզում է տվյալ բնակելի տարածության նկատմամբ սեփականության և օգտագործման իրավունք ունեցող անձանց ցանկը։ Եթե դիմումում նշված անձը տվյալ բնակելի տարածության նկատմամբ սեփականության կամ օգտագործման իրավունք չունի, նա հանվում է հաշվառումից. որոշումը կայացվում է դիմումն ստանալուց հետո 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում։
Դիմումը նույն ժամկետում գրավոր մերժվում է երկու դեպքում՝ եթե նշված անձը տվյալ տարածության նկատմամբ ունի սեփականության կամ օգտագործման իրավունք, կամ եթե դիմումատուն ինքը տվյալ տարածության սեփականատեր չէ։
Կա մեկ կարևոր բացառություն, որը սեփականատիրոջ դիմումով չի հաղթահարվում. անչափահաս երեխան հաշվառվում է ծնողներից որևէ մեկի կամ օրինական ներկայացուցչի հաշվառման վայրում՝ անկախ բնակելի տարածության սեփականատիրոջ համաձայնությունից։ Այսինքն՝ եթե բնակարանում հաշվառված է ծնողը, նրա անչափահաս երեխայի հաշվառումը սեփականատիրոջ ցանկությունից կախված չէ։
Ի՞նչ երաշխիքներ ունի հաշվառումից հանվող անձը
Հաշվառումից հանելուց հետո տեղական ռեգիստրը 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում ծանուցում է հաշվառումից հանված անձին՝ ծանուցման մեջ պարտադիր նշելով հանելու ժամկետը, իրավական հիմքը, ինչպես նաև մշտական բնակության վայրը փոխելիս նոր կացարանի տեղական ռեգիստրին գրավոր տեղեկացնելու պարտականության և այն չկատարելու դեպքում օրենքով սահմանված պատասխանատվության մասին։ Իսկ ընդհանուր կանոնով՝ զբաղեցրած բնակելի տարածությունն օգտագործելու իրավունքը կորցրած անձը 7-օրյա ժամկետում տեղական ռեգիստրին գրավոր տեղեկացնում է իր նոր բնակության վայրի հասցեն։
Կարևոր է հաշվի առնել նաև ընթացակարգի սահմանները. այս կարգը վերաբերում է հաշվառման տվյալներին՝ ռեգիստրում անձի գրանցմանը, և հաշվառումից հանելը ինքնին չի լուծում բնակելի տարածության փաստացի օգտագործման հետ կապված վեճերը, որոնք առկայության դեպքում քննվում են դատական կարգով։ Դրա մասին է վկայում նաև հենց 8.1-ին կետի կառուցվածքը, որտեղ դիմումի կողքին առանձին հիմք է դատարանի վճիռը։
Ուշադրություն. եթե զինապարտ քաղաքացի է հանվում հաշվառումից այս հիմքով, տեղական ռեգիստրը 1 աշխատանքային օրվա ընթացքում տեղեկատվություն է ուղարկում տարածքային զինկոմիսարիատ. հաշվառման փոփոխությունը զինվորական հաշվառման հետ փոխկապակցված է։
Ամփոփում
Ամփոփելով՝ բնակելի տարածության նկատմամբ սեփականության կամ օգտագործման իրավունք չունեցող անձին հաշվառումից հանելու համար սեփականատերը կամ համասեփականատերերից մեկը դիմում է ներկայացնում տեղական ռեգիստր, որը Կադաստրի բազայով էլեկտրոնային ստուգումից հետո 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում հանում է անձին հաշվառումից կամ գրավոր մերժում է դիմումը, հանված անձը 3 աշխատանքային օրում ծանուցվում է՝ իրավական հիմքի նշումով, անչափահաս երեխան ծնողի հասցեով հաշվառվում է անկախ սեփականատիրոջ համաձայնությունից, իսկ փաստացի օգտագործման վեճերը մնում են դատարանի իրավասությանը, – տեղեկացնում է Iravaban.net-ը։
Ծանուցում.սույն նյութը պատրաստված է միայն իրավական իրազեկման նպատակով և չի հանդիսանում իրավաբանական խորհրդատվություն։ Հաշվառման, սեփականության իրավունքի և բնակելի տարածության օգտագործման հետ կապված կոնկրետ իրավիճակներում իրավաբանական խորհրդատվություն ստանալու համար կարող եք դիմել «ԼԻԳԼ ԸԼԱՅԸՆՍ» իրավաբանական ընկերությանը՝ գրելով [email protected] էլեկտրոնային փոստի հասցեին։