Անշարժ գույքի հարկը ֆիզիկական անձինք վճարում են մինչև դեկտեմբերի 1-ը ներառյալ։ Այդ ժամկետը բաց թողնելը ինքնաբերաբար առաջացնում է տույժ, որը հաշվարկվում է ոչ թե ամսական կամ տարեկան, այլ յուրաքանչյուր ուշացած օրվա համար։
Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net-ը, կարգավորումը սահմանված է ՀՀ հարկային օրենսգրքի 401-րդ հոդվածով։
Ի՞նչ չափով է հաշվարկվում տույժը
Օրենսգրքի 401-րդ հոդվածի 1-ին մասով հարկը սահմանված ժամկետից ուշացնելու դեպքում ժամկետանց յուրաքանչյուր օրվա համար վճարվում է տույժ՝ չմուծված գումարի 0,075 տոկոսի չափով։
Կա՞ առավելագույն սահման
Այո։ Նույն հոդվածի 2-րդ մասով տույժը հաշվարկվում է վճարման ժամկետից անցած ամբողջ ժամանակաշրջանի համար, բայց ոչ ավելի, քան 730 օրվա համար։ Այսինքն՝ երկու տարուց հետո տույժի հաշվարկը դադարում է, սակայն արդեն կուտակված գումարը մնում է վճարման ենթակա։
Օրինակ՝ որքա՞ն է դա գործնականում
30.000 դրամ հարկը մեկ տարի ուշացնելու դեպքում տույժը կկազմի մոտ 8.200 դրամ՝ 30.000 × 0,075% × 365 հաշվարկով։ 730 օրվա առավելագույն ժամկետում նույն գումարի տույժը կհասնի մոտ 16.400 դրամի։
Ե՞րբ տույժ չի հաշվարկվում
401-րդ հոդվածի 4-րդ մասով, եթե հարկման բազայի ճշգրտման հետևանքով անշարժ գույքի հարկի լրացուցիչ գումարներ են առաջանում, դրանց նկատմամբ տույժեր չեն հաշվարկվում 2021 թվականի հունվարի 1-ից մինչև փոփոխությունների ամիսը ներառյալ ընկած ժամանակահատվածի համար՝ պայմանով, որ մինչ այդ հարկային պարտավորությունները ժամկետներում ամբողջությամբ կատարված են եղել։
Այսինքն՝ եթե ձեր գույքի կադաստրային արժեքը հետագայում ճշգրտվել է, և դրա հետևանքով լրացուցիչ հարկ է առաջացել, ապա ձեզ չեն տուգանի անցյալ ժամանակահատվածի համար, եթե դուք ձեր հարկերը կանոնավոր վճարել եք։
Ի՞նչ այլ հետևանք ունի պարտքը
Օրենսգրքի 236-րդ հոդվածի 2-րդ և 4-րդ մասերով անշարժ գույքն օտարելուց առաջ սեփականատերը պարտավոր է ամբողջությամբ մարել տվյալ գույքի հարկային պարտավորությունները, իսկ Կադաստրի կոմիտեն սեփականության իրավունքի փոխանցման գրանցումն իրականացնում է հարկային պարտավորություններ չունենալու վերաբերյալ տեղեկանքի հիման վրա։ Այսինքն՝ գույքահարկի պարտք ունեցող բնակարանը վաճառել հնարավոր չէ։
Հաճախ տրվող հարցեր
Երկու տարուց հետո տույժը դադարո՞ւմ է աճել։ Այո։ 401-րդ հոդվածի 2-րդ մասով տույժը հաշվարկվում է ոչ ավելի, քան 730 օրվա համար, բայց արդեն կուտակված գումարը մնում է վճարման ենթակա։
Ծանուցագիր չեմ ստացել. այս դեպքում ևս տույժ կհաշվարկվի՞։ Այո։ 233-րդ հոդվածի 4-րդ մասով տեղեկություն չփակցնելը կամ ծանուցագիր չներկայացնելը հարկ վճարողին չի ազատում պարտավորությունն ամբողջությամբ կատարելուց, հետևաբար ուշացման դեպքում տույժը հաշվարկվում է ընդհանուր կարգով։
Ամփոփում
Ամփոփելով՝ ՀՀ հարկային օրենսգրքի 401-րդ հոդվածով անշարժ գույքի հարկը ժամանակին չվճարելու դեպքում ժամկետանց յուրաքանչյուր օրվա համար հաշվարկվում է տույժ՝ չմուծված գումարի 0,075 տոկոսի չափով, առավելագույնը 730 օրվա համար, ընդ որում ծանուցագիր չստանալը չի ազատում պատասխանատվությունից, հարկման բազայի ճշգրտումից առաջացած լրացուցիչ գումարների նկատմամբ որոշակի պայմաններում տույժ չի հաշվարկվում, իսկ հարկային պարտք ունեցող գույքի օտարումը հնարավոր չէ մինչև պարտավորությունների ամբողջական մարումը, – տեղեկացնում է Iravaban.net-ը։
Անշարժ գույքի հարկի աճի պատճառների, դրույքաչափերի, արտոնությունների և հարկի չափը ստուգելու եղանակների մասին կարդացեք «Անշարժ գույքի հարկը (գույքահարկը) 2026 թվականից վճարում եք ամբողջությամբ. ստուգեք ձեր հարկի գումարը մինչև դեկտեմբերի 1-ը» նյութում։
Ծանուցում. սույն նյութը պատրաստված է միայն իրավական իրազեկման նպատակով և չի հանդիսանում իրավաբանական խորհրդատվություն։ Անշարժ գույքի հարկի հաշվարկի, տույժերի և հարկային պարտավորությունների հետ կապված կոնկրետ իրավիճակներում իրավաբանական խորհրդատվություն ստանալու համար կարող եք դիմել «ԼԻԳԼ ԸԼԱՅԸՆՍ» իրավաբանական ընկերությանը՝ զանգահարելով +374 99 970704 հեռախոսահամարին կամ գրելով [email protected] էլեկտրոնային փոստի հասցեին։