ՀՀ հողային օրենսգիրքը սահմանում է պետական և համայնքային սեփականություն հանդիսացող այն հողերի շրջանակը, որոնք արգելվում է փոխանցել քաղաքացիների և իրավաբանական անձանց սեփականության իրավունքով։ Iravaban.net-ը ներկայացնում է ՀՀ հողային օրենսգրքի 60-րդ հոդվածով սահմանված կարգավորումները։
Ի՞նչ է սահմանում ՀՀ հողային օրենսգրքի 60-րդ հոդվածը
60-րդ հոդվածի համաձայն՝ արգելվում է քաղաքացիներին և իրավաբանական անձանց սեփականության իրավունքով փոխանցել պետական և համայնքային սեփականություն հանդիսացող՝ հոդվածով թվարկված տեսակի հողամասերը։ Խոսքը հանրային նշանակության կամ հատուկ կարգավիճակ ունեցող հողերի մասին է, որոնք պահպանվում են պետական կամ համայնքային սեփականության ներքո։
Ո՞ր հողերը չեն կարող փոխանցվել սեփականության
Արգելքը վերաբերում է այն հողամասերին, որոնք՝
- պատմական և մշակութային արժեքների օբյեկտներ են (բացառությամբ Հայ Առաքելական Սուրբ Եկեղեցուն՝ Մայր Աթոռ Սուրբ Էջմիածնին, փոխանցված և փոխանցվող եկեղեցիների ու եկեղեցապատկան կառույցների կառուցապատման և սպասարկման համար անհրաժեշտ հողամասերի),
- բնության հատուկ պահպանվող տարածքներ են՝ պետական բնական արգելոցներ, արգելավայրեր, բնության հուշարձաններ, ազգային ու ծառաբանական զբոսայգիներ, բուսաբանական այգիներ, ինչպես նաև այդ նպատակների համար պահեստավորված տարածքներ,
- սանիտարական պահպանության տարածքների սահմաններում բուժիչ-առողջարանային վայրեր են (ցանկը սահմանում է կառավարությունը),
- զբաղեցված են պետական սեփականություն հանդիսացող անտառով,
- պետական մելիորատիվ համակարգերի կամ ջրային ֆոնդի ջրային օբյեկտների հողեր են (ցանկը սահմանում է կառավարությունը),
- բնակավայրերի ընդհանուր օգտագործման հողեր են՝ հրապարակներ, փողոցներ, ճանապարհներ, գետափեր, զբոսայգիներ, պուրակներ, այգիներ, լողափեր և այլն,
- պետության կողմից հաշվառված և գրանցված օգտակար հանածոների տեղադրվածություններ են,
- ենթարկված են ռադիոակտիվ ու քիմիական աղտոտման կամ կենսածին վարակման,
- կառավարության սահմանած ցանկով տրամադրված են պետական գիտահետազոտական (կրթական, սելեկցիոն և այլ) կազմակերպություններին՝ մինչև դրանց լուծարումը,
- զբաղեցված են ընդհանուր օգտագործման արոտավայրերով, անասունների անցատեղերով, ճանապարհներով, բնական ջրհորներով, աղբյուրներով և տեղական ինքնակառավարման մարմինների որոշմամբ՝ այլ օբյեկտներով,
- ջրային օբյեկտների առափնյա շերտեր են կամ առանձնացված շերտեր են ընդհանուր օգտագործման ավտոմոբիլային ու երկաթուղային ճանապարհների, խողովակաշարային և այլ տրանսպորտի, էլեկտրահաղորդիչ գծերի, մայրուղային ջրամատակարարման ու ջրահեռացման համակարգերի, գազատարների, ջրանցքների, ինչպես նաև դրանց հեռանկարային զարգացման համար (պահեստավորված հողեր),
- վիճելի տարածքներ են՝ մինչև վեճերի լուծումը,
- հատուկ նշանակության հողեր, պետական կամ համայնքային գերեզմանատներ են (բացառությամբ օրենքով նախատեսված դեպքերի)։
Լրացուցիչ դրույթներ
Հոդվածով նախատեսված է նաև, որ օրենքով կարող են սահմանվել սեփականության չփոխանցվող այլ հողամասեր ևս, իսկ այս հողամասերի կառուցապատման առանձնահատկությունները կարող են սահմանվել օրենքով և այլ իրավական ակտերով։ Միաժամանակ սահմանված սահմանափակումները չեն տարածվում պետական սեփականություն հանդիսացող հողամասերը համայնքներին փոխանցելու դեպքերի վրա։
Ե՞րբ կարող են այդ հողերը օտարվել
Հոդվածի համաձայն՝ քաղաքաշինական և հողաշինարարական փաստաթղթերով նախատեսված հողամասերը, եթե բացառապես նպատակային կամ գործառնական նշանակության (հողատեսքի) փոփոխման հետևանքով դուրս են գալիս սահմանափակումների ցանկից, կարող են օտարվել օրենքով սահմանված կարգով։ Այս դեպքում անհրաժեշտ չէ փոփոխություն կատարել նախկինում պետական հողամասերն անհատույց համայնքին փոխանցելու մասին կառավարության որոշումներում. բավարար է համայնքի ղեկավարի տված տեղեկանքը, ըստ որի՝ տվյալ հողամասն այլևս ընդգրկված չէ 60-րդ հոդվածով սահմանված ցանկում։
Ի՞նչ է կարևոր իմանալ
Ամփոփելով՝ ՀՀ հողային օրենսգրքի 60-րդ հոդվածով սահմանված է պետական և համայնքային սեփականության այն հողերի ցանկը (13 տեսակ), որոնք չեն կարող փոխանցվել քաղաքացիների կամ իրավաբանական անձանց սեփականությանը՝ հանրային, բնապահպանական, պատմամշակութային կամ ենթակառուցվածքային նշանակության պատճառով։ Որոշակի դեպքերում, նպատակային կամ գործառնական նշանակության փոփոխությամբ պայմանավորված, այդ հողերը կարող են ցանկից դուրս գալ և օտարվել օրենքով սահմանված կարգով, – տեղեկացնում է Iravaban.net-ը
Ծանուցում. սույն նյութը պատրաստված է միայն իրավական իրազեկման նպատակով և չի հանդիսանում իրավաբանական խորհրդատվություն։